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Kantur Estates
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Apartamento en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R4585726

1
Dormitorios
1
baños
35
m² const.
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Ubicación - Loft en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banus Descubre la vida moderna en el corazón de Nueva Andalucía con este recientemente renovado Open Studio Loft en Torres de Aloha, Zumaya. Situado en la primera planta, esta propiedad elegante y funcional está lista para la ocupación inmediata y ofrece la combinación perfecta de comodidad, comodidad y potencial de inversión. El apartamento cuenta con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante en el baño, y un diseño flexible de planta abierta con la posibilidad de crear un dormitorio separado según sus preferencias. Diseñado con un toque contemporáneo, el loft ofrece un ambiente luminoso y acogedor ideal tanto para vivir como para vivir durante todo el año. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que las facturas de agua y electricidad se incluyen en las tarifas comunitarias, proporcionando mayor comodidad y valor. Situado en una de las zonas más deseadas de Marbella, la propiedad está a sólo 5 minutos de Puerto Banús y de la playa. Todas las comodidades están a poca distancia, incluyendo restaurantes, supermercados, bares, tiendas y conexiones de transporte público, haciendo la vida cotidiana sin esfuerzo Situado en la prestigiosa comunidad Torres de Aloha, esta es una excelente oportunidad para poseer una propiedad moderna en una ubicación privilegiada en Marbella, perfecta como casa de vacaciones, residencia permanente o inversión de alto rendimiento. Alquiler de condiciones: - Alquiler de temporada de 1-6 meses - 1 mes de depósito - 1 mes de comisión de agencia

Características

  • ✓Zona comercial
  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Urbanización
  • ✓Este
  • ✓Sureste
  • ✓Sur
  • ✓Excelente

Certificado energético

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Hipoteca

30% · 82.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual1146 €192.500 € · intereses totales 82.618 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
275.000 €
ITP7 %
19.250 €
Notaría
600 €
Registro de la Propiedad
413 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
3328 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,8 % del precio24.090 €
Total con gastos299.090 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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