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Kantur Estates
1 / 3
Obra nueva

Villa en Estepona

Estepona, Málaga · Ref. R4632814

4
Dormitorios
4.5
baños
424
m² const.
1031
m² parcela
196
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Espectacular villa en Valle Romano lista para entrar a vivir, con fantásticas vistas al mar, al golf y a las montañas. ¡LISTA PARA HABITAR - DEMASIADO BUENA PARA SER CIERTO! Espectacular villa con 4 dormitorios, 4 baños y 1 aseo, distribuida en 3 plantas. Desde la planta baja ofrece vistas parciales al mar y desde la primera planta y el solárium ofrece impresionantes vistas al mar, a la montaña y al golf. Amplio sótano con diferentes áreas. Valle Romano se encuentra en uno de los principales destinos turísticos del mundo, en el municipio de Estepona, justo en la Costa del Sol, en el sur de España. Estepona disfruta de un clima excepcional, con temperaturas medias en primavera de 21º C, en verano de 25º C, en otoño de 16º C y en invierno de 14º C. Este clima es ideal para practicar golf durante todo el año y por esta razón, la mayor variedad de campos de golf de Europa se concentra en esta región. Además, Valle Romano está cerca de grandes núcleos de población como Marbella, Málaga, Ronda, Sotogrande, Algeciras, Gibraltar y Sevilla. La casa se entregará con las siguientes calidades: - Mobiliario interior: Roche Bobois - Mobiliario exterior: Casasola - Televisión: Bang & Olufsen (Beovision Contour 55" Negro Antracita/Roble Ahumado) - Cocina: Nobilia con electrodomésticos Miele

Características

  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Cerca del bosque
  • ✓Cerca del puerto deportivo
  • ✓Urbanización
  • ✓Sureste
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Obra nueva
  • ✓Privado

Hipoteca

30% · 748.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual10.400 €1.746.500 € · intereses totales 749.571 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
2.495.000 €
ITP7 %
174.650 €
Notaría
4990 €
Registro de la Propiedad
3743 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
30.190 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio214.072 €
Total con gastos2.709.072 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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