
Ático en Estepona
Estepona, Málaga · Ref. R5159263
Descripción
Traducido automáticamente del inglés ·
CON UN LICENCIA TOURISTA VALIDA, PANORAMICA VIEWS DEL SEA, MOUNTAINS, Y LA COASTINA AFRICANA, EN PARTICULAR TWO TERRACES ESPACIALES TOTALING 100m2. Esta exclusiva propiedad se encuentra en la prestigiosa zona de Estepona, estratégicamente situada entre el centro de la ciudad y el encantador puerto de La Duquesa, a solo 5 minutos en coche de una amplia gama de comodidades, restaurantes, boutiques y opciones de ocio, así como varios campos de golf de primera categoría, incluyendo el galardonado Finca Cortesín, anfitrión de la prestigiosa Copa Solheim 2023 y los Volvo Masters. El ático ha sido diseñado con una atención meticulosa al detalle, combinando comodidad, elegancia y funcionalidad. Cuenta con una cocina totalmente renovada con materiales de alta gama y acabados de lujo, así como un sistema de filtración de agua premium, garantizando la máxima comodidad y comodidad para sus propietarios. El diseño aprovecha plenamente la luz natural y la orientación sureste, creando espaciosos y luminosos interiores que se abren a las dos magníficas terrazas, perfectas para la relajación, el entretenimiento o disfrutar de la vida al aire libre. Aunque la propiedad se encuentra en una primera planta con acceso directo desde el aparcamiento, las terrazas gozan de una posición elevada en relación con el nivel del mar, proporcionando privacidad y vistas excepcionales, ideal para admirar los amaneceres mediterráneos y el entorno natural de Estepona. La comunidad ofrece un entorno seguro y bien mantenido, con amplias zonas verdes, jardines meticulosos y una gran piscina comunitaria. La propiedad también incluye una plaza de garaje y trastero, que ofrece practicidad y comodidad en la vida diaria. Esta es una oportunidad única para adquirir un ático de lujo en primera línea de playa, con una LICENCIA TOURIST VALID, vistas inigualables y acabados de primera calidad, una visita es absolutamente esencial para apreciar plenamente su potencial y encanto.
Características
- ✓Primera línea de playa
- ✓Cerca de la playa
- ✓Cerca del puerto
- ✓Cerca de tiendas
- ✓Cerca del mar
- ✓Cerca del pueblo
- ✓Cerca de colegios
- ✓Cerca del puerto deportivo
- ✓Complejo en primera línea de playa
- ✓Sureste
- ✓Sur
- ✓Excelente
Hipoteca
Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.
Gastos totales de compra
Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría
- ITP7 %
- 69.650 €
- Notaría
- 1990 €
- Registro de la Propiedad
- 1493 €
- Abogado (IVA 21 % incl.)
- 12.040 €
- NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
- 500 €
Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.
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