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Kantur Estates
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Ático en Estepona

Estepona, Málaga · Ref. R5521399

3
Dormitorios
3
baños
149
m² const.
121
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Argumentablemente uno de los mejores áticos del prestigioso desarrollo de Benatalaya, esta excepcional propiedad goza de un privilegiado sureste hasta la orientación suroeste, magníficas vistas al campo de golf de Atalaya y un entorno particularmente tranquilo dentro de este exclusivo complejo residencial. Ocupar una sola planta y rodeada de generosas terrazas, una de las características más destacadas de la propiedad es que cada habitación, con excepción de los baños, goza de acceso directo a los espacios exteriores. Este diseño inusual crea una maravillosa conexión entre la vida interior y exterior, permitiendo que la luz natural inunda los interiores y ofreciendo la oportunidad de disfrutar del sol durante todo el día. Un amplio hall de entrada conduce a una cocina totalmente equipada que, a diferencia del diseño de planta abierta cada vez más común, ofrece un diseño más tradicional e independiente. La cocina también se beneficia del acceso directo a un amplio lavadero cubierto, que a su vez se conecta a la terraza orientada al sureste. El luminoso y espacioso salón y comedor se abre directamente a dos amplias terrazas, proporcionando espacios ideales para relajarse, entretener o cenar al aire libre. La terraza orientada al suroeste es particularmente impresionante, ofreciendo magníficas vistas a través de las hermosas calles del campo de golf Atalaya. El alojamiento consta de tres habitaciones generosamente proporcionadas, cada una con su propio baño en suite y amplios armarios empotrados. Los tres dormitorios tienen acceso directo a diferentes áreas de las terrazas circundantes, proporcionando una sensación de espacio, privacidad y una conexión perfecta con el exterior. Otras características incluyen aire acondicionado frío y caliente en todas partes y calefacción por suelo radiante en los baños. Benatalaya es un desarrollo residencial bien establecido y exclusivo que ofrece seguridad las 24 horas, jardines maduros y cuatro piscinas al aire libre. Los residentes también se benefician de excelentes instalaciones de spa y bienestar, incluyendo un gimnasio totalmente equipado, una piscina cubierta climatizada con zona de masaje, un baño turco, sauna y salas de cambio separadas para damas y caballeros. La propiedad se vende con dos espaciosos y convenientemente ubicados plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Una rara oportunidad para adquirir un excelente ático de un solo nivel donde espacios interiores generosos, terrazas excepcionales y hermosas vistas al golf se combinan para ofrecer un estilo de vida mediterráneo verdaderamente especial.

Características

  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Suroeste
  • ✓Excelente
  • ✓Comunitario
  • ✓Interior
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Suelo radiante en baños
  • ✓Golf
  • ✓Campo

Certificado energético

A
B
C
D
E← E
F
G

Hipoteca

30% · 246.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual3418 €574.000 € · intereses totales 246.352 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
820.000 €
ITP7 %
57.400 €
Notaría
1640 €
Registro de la Propiedad
1230 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
9922 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio70.692 €
Total con gastos890.692 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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