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Kantur Estates
1 / 3
Rebajado −4%

Adosado en Marbella

Marbella, Málaga · Ref. R5371567

4
Dormitorios
4
baños
312
m² const.
65
m² parcela
41
m² terraza
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Excepcional residencia completamente renovada y lista para entrar a vivir en la primea zona residencial de Los Olivos, Nueva Andalucía, Marbella. Este elegante hogar contemporáneo combina una arquitectura interior refinada, amplios espacios diáfanos, acabados de alta calidad y características de estilo de vida excepcionales en una de las ubicaciones más deseables de Marbella. La propiedad ofrece 4 dormitorios en suite, incluyendo una lujosa suite principal, una gran cocina de diseño, áreas de estar y comedor abiertas, ascensor privado, sala de cine interior, parking en garaje interior, área de gimnasio exterior, jardín privado con jacuzzi y cocina exterior, y acceso directo a la piscina comunitaria. Adyacente a Aloha Golf Resort, disfrutando de vistas hacia la montaña La Concha, y a solo 3-4 minutos del puerto deportivo de Puerto Banús, playas, campos de golf, restaurantes y lujosos servicios. Una adquisición ideal para usuarios finales, compradores de segunda residencia e inversores que buscan un activo premium en Marbella. Atractivo de diseño y estilo de vida Esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer calidez, elegancia y lujo sin esfuerzo. Tonos neutros suaves, acabados en madera a medida, iluminación ambiental, muebles destacados y materiales de alta calidad crean una atmósfera moderna y atemporal. El amplio piso principal diáfano ofrece una conexión fluida entre la sala de estar, el comedor y la cocina de diseño, ideal para el entretenimiento y la vida diaria cómoda. Una impresionante pared de chimenea, estanterías personalizadas y un estilo sofisticado elevan la experiencia de vivir, mientras que la sala de cine añade un espacio de entretenimiento privado que rara vez se encuentra en casas comparables. Los baños inspirados en un spa cuentan con texturas de piedra natural, duchas a ras de suelo, lavabos flotantes y detalles arquitectónicos refinados.

Características

  • ✓Zona comercial
  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Cerca del bosque
  • ✓Cerca del puerto deportivo
  • ✓Urbanización
  • ✓Suroeste
  • ✓Excelente

Hipoteca

30% · 705.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual9796 €1.645.000 € · intereses totales 706.009 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
2.350.000 €
ITP7 %
164.500 €
Notaría
4700 €
Registro de la Propiedad
3525 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
28.435 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio201.660 €
Total con gastos2.551.660 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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