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Kantur Estates
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Ático en Elviria

Elviria, Málaga · Ref. R5496697

2
Dormitorios
2
baños
136
m² const.
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Luminoso ático dúplex situado en Terrazas de Santa María Golf, Elviria, una de las zonas residenciales más buscadas de Marbella Este. La propiedad goza de una orientación orientada al sur y hermosas vistas abiertas tanto del mar como de las montañas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con baño en suite, distribuidos en dos niveles. La planta principal consta de una zona de estar y comedor de buen tamaño, una cocina independiente con acceso directo a la terraza, un dormitorio y su baño en suite. La planta superior ofrece el segundo dormitorio, también con baño en suite, así como dos pequeñas terrazas: una con vistas al mar y la otra con vistas a las montañas. El desarrollo cuenta con una piscina comunitaria, mientras que la propiedad también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La propiedad no tiene ninguna violación de planificación o planificación urbana, un aspecto especialmente relevante que proporciona mayor seguridad y paz mental al evaluar la propiedad. En cuanto a su ubicación, el establecimiento se encuentra a unos 20 minutos a pie del centro comercial Elviria y a solo 5 minutos en coche, con una amplia gama de servicios, restaurantes, tiendas y supermercados cercanos. Una excelente oportunidad para disfrutar de un entorno residencial tranquilo, hermosas vistas y una ubicación bien establecida en Marbella Este.

Características

  • ✓Urbanización
  • ✓Sur
  • ✓Buen estado
  • ✓Comunitario
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Preinstalación de aire acondicionado
  • ✓Aire acondicionado (calor)
  • ✓Aire acondicionado (frío)
  • ✓Mar
  • ✓Ascensor
  • ✓Armarios empotrados
  • ✓Terraza privada

Hipoteca

30% · 161.700 €
3.8%
20 años
Cuota mensual2247 €377.300 € · intereses totales 161.931 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
539.000 €
ITP7 %
37.730 €
Notaría
1078 €
Registro de la Propiedad
809 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
6522 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,7 % del precio46.638 €
Total con gastos585.638 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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