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Kantur Estates
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Villa en Sotogrande

Sotogrande, Cádiz · Ref. R5516917

5
Dormitorios
5
baños
1052
m² const.
1780
m² parcela
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Situado en una de las zonas más tranquilas de Sotogrande Alto, es esta espectacular villa de diseño contemporáneo actualmente en construcción, con terminación programada para el verano 2025. Situado en una calle privada y tranquila, rodeada de exuberante vegetación, la propiedad ofrece un ambiente de máxima privacidad y serenidad, en perfecta armonía con la naturaleza. La casa se encuentra en una generosa parcela de 1.780 m2, con una excelente orientación sur que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su arquitectura moderna y elegante se traduce en una superficie construida de 580 m2, complementada por 184 m2 de terrazas descubiertas y 282 m2 de terrazas cubiertas, diseñadas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en cualquier época. Diseñado para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad, la villa tendrá cinco dormitorios, grandes áreas de estar y espacios de recepción ideales para la vida familiar y el entretenimiento. La terraza en la azotea es una de sus grandes atracciones, ofreciendo impresionantes vistas abiertas de los bosques que rodean la propiedad. Entre sus características exclusivas se encuentran aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante en toda la casa y un avanzado sistema de automatización de la casa, que permite una gestión inteligente y eficiente del hogar. En el exterior, una elegante piscina de agua salada de 14.5 x 5 metros, climatizada por energía solar, completa esta propuesta de lujo y bienestar. Una propiedad excepcional que combina diseño vanguardista, sostenibilidad energética y un entorno natural privilegiado, ideal para aquellos que buscan privacidad, comodidad y estilo de vida exclusivo que define Sotogrande.

Características

  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Sur
  • ✓Excelente
  • ✓Privado
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Preinstalación de aire acondicionado
  • ✓Aire acondicionado (calor)
  • ✓Aire acondicionado (frío)
  • ✓Calefacción central
  • ✓Suelo radiante

Hipoteca

30% · 1.005.000 €
3.8%
20 años
Cuota mensual13.964 €2.345.000 € · intereses totales 1.006.438 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
3.350.000 €
ITP7 %
234.500 €
Notaría
6700 €
Registro de la Propiedad
5025 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
40.535 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio287.260 €
Total con gastos3.637.260 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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