
Villa i Elviria
Elviria, Málaga · Ref. R5322280
Beskrivelse
Automatisk oversat fra engelsk ·
DEN MIDLERTIDIGE VILLA I CUMBRE DE ELVIRIA, MARBELLA Denne moderne villa blev færdig i september 2026 og tilbyder fire soveværelser med eget badeværelse, en privat have, en opvarmet swimmingpool og en elevator, der forbinder alle niveauer fra garagen til taget. Hovedgulvet samler stuen, spiseplads og åbent køkken i et lyst rum med store vinduer og direkte adgang til terrasser og have. Double- højde rum øge følelsen af åbenhed og tillade naturligt lys til at flyde gennem hjemmet. To af soveværelset suiter er på øverste etage, hver med en walk-i garderobe. De udendørs områder er designet til årelang nydelse. Den opvarmede saltvandssvømmepool har et dæksel, mens terrassen har en bioklimatisk pergola med justerbare larver til at kontrollere sollys og skygge. Den private have giver yderligere plads til afslapning og ophold udendørs. Taget har et solarium på ca. 102 m ², som er tilgængeligt med elevator, med plads til separat siddeplads og udendørs spisepladser. Havudsigten er udelukkende tilgængelig fra taget. Funktioner omfatter vandbaseret gulvvarme i hele hjemmet, med elektrisk gulvvarme i badeværelser, og et hjem-automation system til kontrol af de elektriske skodder, klima kontrol og lyd system. På nederste etage er der et særligt biograf rum og et fitnesscenter område med spejl og balletbarre, også velegnet til dans og stretching. Der er adgang til den lukkede undergrundsgarage via en rampe med ekstra parkering til flere køretøjer i observationsområdets indgangsområde. Villaen ligger i et boligområde i East Marbella og tilbyder adgang til Elvirias butikker, restauranter og strande. Det omkringliggende område er hjemsted for golfbaner såsom Santa María Golf, internationale skoler og naturlige attraktioner, herunder Artola Budddunes og Cabopino strand.
Faciliteter
- ✓Tæt på havet
- ✓Sydvest
- ✓Fremragende
- ✓Privat
- ✓Aircondition
- ✓Aircondition (køl)
- ✓Centralvarme
- ✓Gulvvarme
- ✓Gulvvarme på badeværelser
- ✓Hav
- ✓På landet
- ✓Have
Energimærke
Boliglån
Spanske banker låner typisk ikke-residenter 60–70 % af købsprisen, typisk over højst 20–25 år. Rente: Euribor (3,25 % sep. 2026) + bankens tillæg. Vejledende beregning.
Samlede købsomkostninger
Andalusien 2026 – skatter, gebyrer og rådgivning
- Overdragelsesskat (ITP)7 %
- 185.500 €
- Notar
- 5.300 €
- Tinglysning (Registro)
- 3.975 €
- Advokat (inkl. 21 % IVA)
- 32.065 €
- NIE, bankkonto, gestoría m.m.
- 500 €
Vejledende beregning – ikke et bindende tilbud. Satser for 2026 i Andalusien; faktiske gebyrer afhænger af notar, bank og din situation. Få altid et endeligt overslag fra din advokat.
Lignende boliger


