
Villa en Elviria
Elviria, Málaga · Ref. R5322280
Descripción
Traducido automáticamente del inglés ·
VILLA CONTEMPORARIA EN CUMBRES DE ELVIRIA, MARBELLA Completado en septiembre de 2026, esta villa contemporánea ofrece cuatro dormitorios con baño en-suite, un jardín privado, una piscina climatizada y un ascensor que conecta todos los niveles, desde el garaje hasta la azotea. La planta principal reúne la sala de estar, comedor y cocina abierta en un espacio luminoso con grandes ventanales y acceso directo a las terrazas y al jardín. Los espacios de doble altura aumentan el sentido de apertura y permiten que la luz natural fluya por el hogar. Dos de las suites del dormitorio están en la planta superior, cada una con vestidor. Las áreas exteriores están diseñadas para disfrutar durante todo el año. La piscina climatizada de agua salada tiene una cubierta, mientras que la terraza cuenta con una pergola bioclimática con louvres ajustables para controlar la luz solar y la sombra. El jardín privado ofrece más espacio para relajarse y pasar tiempo al aire libre. La azotea ofrece un solárium de aproximadamente 102 m2, accesible por ascensor, con sala para crear asientos separados y zonas de comedor al aire libre. Las vistas al mar están disponibles exclusivamente desde la azotea. Las características incluyen calefacción por suelo radiante en todo el hogar, con calefacción por suelo radiante eléctrica en los baños, y un sistema de automatización del hogar para controlar las persianas eléctricas, el control climático y el sistema de sonido. La planta baja incluye una sala de cine dedicada y una zona de gimnasio con espejo y barre de ballet, también adecuado para baile y estiramiento. El garaje subterráneo cerrado se accede a través de una rampa, con aparcamiento adicional para varios vehículos dentro de la zona de entrada de la parcela. Situado en una zona residencial del este de Marbella, la villa ofrece acceso a las tiendas, restaurantes y playas de Elviria. Los alrededores albergan campos de golf como Santa María Golf, escuelas internacionales y atracciones naturales como las dunas Artola y la playa Cabopino.
Características
- ✓Cerca del mar
- ✓Suroeste
- ✓Excelente
- ✓Privado
- ✓Aire acondicionado
- ✓Aire acondicionado (frío)
- ✓Calefacción central
- ✓Suelo radiante
- ✓Suelo radiante en baños
- ✓Mar
- ✓Campo
- ✓Jardín
Certificado energético
Hipoteca
Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.
Gastos totales de compra
Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría
- ITP7 %
- 185.500 €
- Notaría
- 5300 €
- Registro de la Propiedad
- 3975 €
- Abogado (IVA 21 % incl.)
- 32.065 €
- NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
- 500 €
Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.
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