
Villa en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5026135
Descripción
Traducido automáticamente del inglés ·
Rara oportunidad para acurear una villa clásica en perfectas condiciones en primera línea de Royal Las Brisas Golf. Al entrar usted inmediatamente siente que la casa se construyó a niveles muy altos donde se pueden ver detalles y toques personales en todas partes. La planta principal consta de la cocina de planta abierta, comedor y salón todos con acceso a la zona de terraza donde tiene vistas increíbles sobre la piscina de infinito climatizada de 15 metros de largo hacia La Concha. En la misma planta tiene 2 dormitorios ( orginal 3), 2 baños y un aseo de invitados. La primera planta ocupa la Master Suite con una hermosa terraza privada disfrutando de las grandes vistas. También hay acceso directo desde la propiedad a Las Brisas Golf. La casa tiene un gran garaje y carport. En el sótano tienes una bodega construida a medida con espacio para cientos de botellas, un lavadero y un almacenamiento que se podría convertir en una sala de juegos, etc. Esta es una propiedad especial en una ubicación privilegiada que tiene que ser vista para ser completamente apreciado ** Por favor, no es que esto era originalmente una casa de 4 camas pero, por lo menos, tiene 3 pero puede estar seguro de ser CONVERTED BACK**
Características
- ✓Primera línea de golf
- ✓Cerca del golf
- ✓Cerca del puerto
- ✓Cerca de tiendas
- ✓Cerca del mar
- ✓Cerca del pueblo
- ✓Cerca de colegios
- ✓Sureste
- ✓Privado
- ✓Climatizada
- ✓Aire acondicionado
- ✓Chimenea
Hipoteca
Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.
Gastos totales de compra
Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría
- ITP7 %
- 209.650 €
- Notaría
- 5990 €
- Registro de la Propiedad
- 4493 €
- Abogado (IVA 21 % incl.)
- 36.240 €
- NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
- 500 €
Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.
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