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Kantur Estates
1 / 1

Villa en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga · Ref. R5026135

4
Dormitorios
3
baños
364
m² const.
1163
m² parcela
✓
Piscina

Descripción

Traducido automáticamente del inglés ·

Rara oportunidad para acurear una villa clásica en perfectas condiciones en primera línea de Royal Las Brisas Golf. Al entrar usted inmediatamente siente que la casa se construyó a niveles muy altos donde se pueden ver detalles y toques personales en todas partes. La planta principal consta de la cocina de planta abierta, comedor y salón todos con acceso a la zona de terraza donde tiene vistas increíbles sobre la piscina de infinito climatizada de 15 metros de largo hacia La Concha. En la misma planta tiene 2 dormitorios ( orginal 3), 2 baños y un aseo de invitados. La primera planta ocupa la Master Suite con una hermosa terraza privada disfrutando de las grandes vistas. También hay acceso directo desde la propiedad a Las Brisas Golf. La casa tiene un gran garaje y carport. En el sótano tienes una bodega construida a medida con espacio para cientos de botellas, un lavadero y un almacenamiento que se podría convertir en una sala de juegos, etc. Esta es una propiedad especial en una ubicación privilegiada que tiene que ser vista para ser completamente apreciado ** Por favor, no es que esto era originalmente una casa de 4 camas pero, por lo menos, tiene 3 pero puede estar seguro de ser CONVERTED BACK**

Características

  • ✓Primera línea de golf
  • ✓Cerca del golf
  • ✓Cerca del puerto
  • ✓Cerca de tiendas
  • ✓Cerca del mar
  • ✓Cerca del pueblo
  • ✓Cerca de colegios
  • ✓Sureste
  • ✓Privado
  • ✓Climatizada
  • ✓Aire acondicionado
  • ✓Chimenea

Hipoteca

30% · 898.500 €
3.8%
20 años
Cuota mensual12.485 €2.096.500 € · intereses totales 899.786 €

Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio, normalmente a 20–25 años como máximo. Interés: Euríbor (3,25 % sep. 2026) + diferencial. Cálculo orientativo.

Gastos totales de compra

Andalucía 2026 – impuestos, aranceles y asesoría

Precio de compra
2.995.000 €
ITP7 %
209.650 €
Notaría
5990 €
Registro de la Propiedad
4493 €
Abogado (IVA 21 % incl.)
36.240 €
NIE, cuenta bancaria, gestoría, etc.
500 €
Total gastos · 8,6 % del precio256.872 €
Total con gastos3.251.872 €

Cálculo orientativo, no vinculante. Tipos de Andalucía 2026; los importes reales dependen de la notaría, el banco y su situación. Pida siempre un presupuesto final a su abogado.

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